建设项目用地以划拨方式使用国有土地审查服务指南
日期:2017-12-08 来源: 本站原创  浏览量:

  

3711000102003

 

行政许可

 

 

 

建设项目用地以划拨方式

使用国有土地审查

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

日照市国土资源局发布

2017-12-8

 

建设项目用地以划拨方式使用国有土地

审查服务指南

 

目  录

 

一、办理要素…………………………………………………4

(一)事项名称和编码………………………………………4

(二)实施机构………………………………………………4

(三)申请主体………………………………………………4

(四)受理地点………………………………………………4

(五)办理依据………………………………………………4

(六)办理条件………………………………………………4

(七)申请材料………………………………………………5

(八)办理时限………………………………………………6

(九)收费标准………………………………………………6

(十)咨询服务………………………………………………6

二、办理流程…………………………………………………7

(一)申请……………………………………………………7

1.提交方式……………………………………………………7

2.获取收件编号………………………………………………7

3.获取收件凭证………………………………………………7

(二)受理……………………………………………………7

1.材料补正……………………………………………………7

2.获取受理(不予受理)凭证………………………………7

(三)办理进程查询 …………………………………………8

(四)获取审批决定书 ………………………………………8

(五)流程图 …………………………………………………8

三、法律救济 …………………………………………………8

(一)投诉 ……………………………………………………8

(二)行政复议………………………………………… ……9

四、表单填写 …………………………………………………9

五、有关说明 …………………………………………………9

附件1…………………………………………………………10

附件2…………………………………………………………11

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、办理要素

办理要素包括:事项名称和编码、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准与依据、申请人权利和义务、咨询服务等。

(一)事项名称和编码

事项名称:建设项目用地以划拨方式使用国有土地审查

编    码:3711000102003

(二)实施机构

日照市国土资源局行政许可科。

(三)申请主体

建设单位

(四)受理地点

 日照市政务服务中心国土资源局窗口。

(五)办理依据

1.《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月通过、2004年8月修正)第四十四条、 第五十三条、第五十四条。

2.《划拨土地目录》

(六)办理条件

1.项目符合《划拨土地目录》,符合日照市土地利用总体规划和城市规划。

2.新增用地需办理农用地转用及征收手续。

3.通过国土资源行政主管部门用地预审。

4.取得规划、经信、环保、国家安全等行政主管部门的审批意见。

(七)申请材料

1.区政府(管委会)请示文(原件2份,纸质)

2.用地单位申请(原件1份、纸质)

3.用地单位组织机构代码证或营业执照、法人代表身份证明等相关文件(复印件各1份,纸质)

4.宗地条件、宗地规划指标要求

包括:①用地预审意见(原件1份、纸质)

②建设用地规划许可证(复印件1份,纸质)

③项目立项批复文件(复印件1份,纸质)

④建设项目环境影响审批文件(复印件1份,纸质)

⑤国安局审查意见(复印件1份,纸质)

5.划拨土地协议书(原件1份、纸质)

6.宗地前期农转用、土地征收材料

包括:①转用征收批复文件及本批次对应的市政府请示文(复印件1份,纸质)

②征收土地补偿安置协议书(复印件1份,纸质)

被征地村居开具的征地补偿费到位证明(原件1份,纸质)

④付款单据(复印件1份,纸质)

⑤勘测定界图(复印件1份,纸质)

7.图件(包括:宗地红线图、勘测定界图、宗地图、平面布置图〈由设计单位加盖资质章,并充分体现容积率、绿地率、建筑密度等要素〉等)(原件各1份,纸质)

8.分局初审意见(原件1份,纸质)

9.安置用地需提供被安置村村民代表大会会议记录、被安置村民名单、公示照片及已列入城中村改造的批准文件(复印件各1份,纸质)

(八)办理时限

法定时限:20日。

承诺时限:10个工作日内完成审查工作。

《行政许可法》(2003年8月主席令第七号)第四十二条:“除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。”

(九)收费标准

划拨土地价款:依据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施中华人民共和国土地管理办法》,按照《划拨土地协议书》和《划拨决定书》规定的数额缴纳。

(十)咨询服务

日照市政务服务中心国土资源局窗口

咨询地址:烟台路197号

咨询电话:0633-8717087  8717811

电子邮箱:gtjxzfwk@163.com

二、办理流程

(一)申请

1.提交方式

窗口提交。日照市政务服务中心国土资源局窗口,地址:日照市东港区烟台路197号,联系电话:0633-8717087  8717811。

2.获取收件编号

申请人在窗口提交申请时,窗口工作人员通过日照市网上审批系统录入信息时,即可获得编号。

3.获取收件凭证

经审核,对材料齐全、填写无误、符合法定形式的材料出具材料接受凭证。凭证内容包括:材料名称、接收时间、编号,报件人姓名、联系方式,受理人姓名、联系方式,投诉电话、查询电话。申请人领取方式如下:

申请人在窗口提交申请时,材料接受凭证由申请人即时领取。

(二)受理

1.材料补正

受理人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正,并予以协助。不能当场补正的,做出补正材料通知单,列明需补正的材料内容、补正期限以及逾期不补正作退件处理的规定。

2.获取受理(不予受理)凭证

①经审核符合受理条件的,办理人员生成受理通知书,并随机打印。

②经审核不符合受理条件的,办理人员制作不予受理决定书,决定书内容要包括不予受理的理由、有权受理的其他机关的名称、法律救济等。

(三)办理进程查询

查询电话号码:0633-8717087  8717811(日照市政务服务中心国土资源局窗口)(东港分局);0633-2611029、2610158(岚山分局);0633-8352821、8033196(日照经济技术开发区分局);0633-8316062(山海天旅游度假区分局);0633-2950078(日照国际海洋城分局)。

(四)获取审批决定书

1.获取方式:窗口领取。

2.决定书类型:《划拨决定书》。

(五)流程图

见附件1

三、法律救济

(一)投诉

1.投诉受理

日照市国土资源局监察室负责行政相对人违纪违法投诉事项的协调处理。政务服务中心管理办公室监督考核科负责对违纪违法投诉举报事项的协调处理。

2.投诉时限

对一般投诉举报要及时办理,并于3个工作日内将办理结果反馈给投诉举报人。重要投诉举报在3个工作日内不能办理完毕的,可延长15个工作日,在30个工作日内将办理结果反馈给投诉举报人。

3.投诉处理

①对信函投诉做到逐件拆阅、登记,及时处理;

②对网络投诉要及时登录收阅、打印登记,及时处理;

③对当面投诉应当分别单独进行,接待人员应当做好笔录;

④对投诉电话做到细心接听,询问清楚,如实记录。

4.投诉渠道

①市国土资源局监察室电话:0633-8776971

邮箱:rzgtjcs@126.com,邮编:276800

②市政务服务中心管理办公室监督考核科电话:0633-8717008

(二)行政复议

1山东省国土资源厅政策法规处,地址:山东省济南市历下区经十东路114号,电话:0531-88583631。

2.日照市人民政府法制办公室,地址:东港区烟台路197号,电话:0633-8800786。

四、表单填写

申请书示范文本

见附件2

五、有关说明

本服务指南根据法律法规规章相关内容的修改变动情况和工作实际要求,予以实时更新。

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附件2

国有建设用地使用权划拨申请书

 

           

我单位拟建设     项目,建设地点位于     ,土地总面积      平方米,其中净用地面积      平方米,代征道路面积      平方米,土地用途为       

    该地块已经山东省人民政府     文件批复农用地转用和土地征收,办理了规划许可、用地预审、立项、环评等有关手续,现我单位申请办理该地块国有建设用地使用权划拨的相关手续。如获同意,我单位按照有关约定按时足额缴纳相关税费,按时开竣工建设。

 

申  请  人:                    (盖章)

法定代表人:                   

联  系  人:                   

地      址:                   

电      话:                   

 

 


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