日照市自然资源和规划局 拍卖出让国有建设用地使用权公告
日期:2019-05-31 来源: 本站原创  浏览量:

  

日照市自然资源和规划局

拍卖出让国有建设用地使用权公告

 

日自然资告字201913

经日照市人民政府批准,日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下7宗国有建设用地使用权,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

编    号

位     置

出让面积(M2、亩)

规    划  指  标  要  求

出让年限(年)

用 途

容积率

绿地率

建筑密度

2019A-42

聊城路以南、烟台路以西、济宁路以东

239810.1

(359.72)

居住用地、商业用地、商务用地,其中居住用地与商业商务用地比例为11(按用地面积比例计算)。居住用地可兼容商业,商业比例不超过居住用地内计容总建筑面积10%;商业商务用地内可建设商务公寓,商务公寓比例不超过商业商务用地内计容总建筑面积的30%

2.5

居住用地≥30%;商业用地≥20%

30%

40
 
70

2019A-65

济南路以北、兖州路以西

28276.842.42

商业和商务用地

3.5

25%

40%

40

2019A-66

莒州路以北、兖州路以西

60312.890.47

居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算)

2.8

30%

20%

40
 
70

2019D-48

上海路以北、海滨二路以东

7706.511.56

商务用地

3.0

25%

40%

40

2019A-49

上海路以北、国贸大厦以东

15873.923.81

商务用地

3.5

25%

35%

40

2019A-50

聊城路以北、博文路以东

82379.6123.57

居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算)

2.0

30%

22%

40
 
70

2019A-55

青岛路以西、学林路以北

37440.856.16

商业、商务和居住用地(居住用地比例不超过总用地比例的30%,按计容建筑面积核算)

4.0

25%

35%

40
 
70

二、竞买人范围及有关要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,但欠政府土地出让金的单位和个人(包括子公司及其相关的企业)不得申请参加竞买。

2.申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。

3.竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

                                   (单位:万元,人民币)

编号

起始价

竞买保证金

加价幅度

付款方式

2019A-42

121000

40000

200

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付50%6个月内付清全部成交款。

2019A-65

23000

7000

200

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付50%3个月内付清全部成交款。

2019A-66

46000

14000

200

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付50%3个月内付清全部成交款

2019D-48

3200

3200

50

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日5个工作日内付清全部成交款。

2019A-49

7400

7400

100

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日5个工作日内付清全部成交款。

2019A-50

52000

15600

200

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付50%3个月内付清全部成交款

2019A-55

28600

10000

200

成交后竞买保证金转缴财政,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付50%6个月内付清全部成交款。

 

 

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易,即通过日照市公共资源交易网http://www.rzggzyjy.gov.cn)。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上拍卖交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求,见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2019531日至2019619日,登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人一致)。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件,具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》(日自然须知〔201913号)。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作,截止时间(到账时间)为201961916:00时。

报名资格确认截止时间为201961916:00时。

七、网上拍卖出让时间

201962010:00时。

八、其他需要公告的事项

1.申请人可自行实地踏勘出让地块。

2.为了保障信息产业发展,2019A-42号宗土地主要用于搭建金融科技、智能制造、大数据、人工智能等新兴产业领域业务平台,以及建立全国领先的科技总部基地,规划建设的商业商务部分需先行建设,自持商业建筑面积比例不少于商业总建筑面积的30%,自持年限不少于10年;本着“先建商业,后建住宅”的原则,2019A-42号宗地在完成软件博物馆主体建设后,方可进行住宅部分的建设。其中住宅部分优先用于产业园区人才入住、职工住房建设;竞得人在竞得土地5个工作日内,需与高新区管委、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201977号规划条件的有关内容,2019A-42号宗地需配建独立占地幼儿园一处,规模不少于9班,占地面积不少于5261平方米,建筑面积不少于3277平方米;配建文化活动中心,建筑面积不少于4000平方米,配建体育活动中心,建筑面积不少于3600平方米,配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建居家养老服务用房及托老所(老年人日间照料中心)1处,建筑面积不少于900平方米,其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米;配建便民菜市场1处,建筑面积不少于300平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

3.2019A-65号、2019A-66号宗地需搭配供应、一并出让,同时竞买,同时竞得;本着先建商业,后建住宅的原则,在2019A-65号宗地施工建设至正负零后,方可进行2019A-66号宗地的开工建设。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;商务商业地块业态确定为五星级酒店、综合写字楼和零售会员店。其中五星级酒店建筑面积不少于30000平方米,并持有运营;综合写字楼建筑面积不少于40000平方米,其中自持面积不少于10000平方米;零售会员店建筑面积不少于12000平方米,并持有运营;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201997号规划条件的有关内容,2019A-65号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

4.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019103号规划条件的有关内容,2019A-66号宗地需配建便民菜市场1处,建筑面积不少于200平方米;配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

5. 2019D-48号、2019A-49号、2019A-50号宗地需搭配供应、一并出让;本着“先建商业、后建住宅”的原则,在2019D-48号、2019A-49号宗地施工建设至正负零后,方可进行2019A-50号宗地的开工建设2019A-50号宗地需建设不少于10000平方米的人才公寓。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201964号规划条件的有关内容,2019D-48号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

6.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201965号规划条件的有关内容,2019A-49号宗地需配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

7.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201966号规划条件的有关内容,2019A-50号宗地需配建12班幼儿园1处,用地面积不少于6924平方米,建筑面积不少于4288平方米;配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于200平方米;配建社区体育场1处,用地面积不少于1500平方米,建筑面积不少于650平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

8.2019A-55号宗地成交后,竞得人需严格按照该项目既定的规划设计方案完成项目建设,根据《市政府战略合作框架协议》的有关约定,竞买人需按照山东省重点发展十大产业的要求进行整体规划、分步开发;本着“先建商业、后建住宅”的原则,在商业部分施工建设至正负零后,方可进行住宅部分的开工建设。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔201976号规划条件的有关内容,2019A-55号宗地需配建体育建设场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。

9.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更,将在互联网络及有关媒体刊登变更公告,届时各竞买人以变更公告为准。

10.申请人对出让文件有疑问的,可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人:日照市自然资源和规划局

地址:日照市泰安路59

联系电话:0633-8776921

11.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点:日照市政务服务大厅二楼公共资源交易窗口CA办理处(烟台路197号),联系人:费艳 0633-8808519

技术支持电话:0531-67880028/15628804466,技术支持QQ号:1063286986/1172565247

12.竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册(http://www.rzggzyjy.gov.cn/rzwz/xzyd/)。国土交易系统技术支持电话:0633-8717660,技术支持QQ号:77182055

 

                            日照市自然资源和规划局     

                                2019531


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